新築売戸建住宅 江南市 宮後町砂場東 (江南駅) 2階建 4LDK

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価格 2,990万円 間取り 4LDK
交通 名鉄犬山線 / 江南駅 徒歩12分
所在地 愛知県江南市宮後町砂場東
築年月 2025年10月

 建物面積 103.09㎡ 土地面積 公簿 132.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　ＩＴ重説対応物件　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【平面図／７号棟】
  • 【全体区画図】
  • 【外観写真①／６号棟】
  • 【玄関】玄関のそばには収納スペースがあるのですっきりお片付けできます！
  • 【ＬＤＫ】カウンターがあるので、お子様のお勉強時やパソコン作業などに便利です♪
  • 【キッチン】人気の対面キッチン♪カートリッジ式の浄水器一体型水栓。
  • 【洋室／畳敷（５．２５帖）】ＬＤＫと和室の扉を開けることで、解放感あふれる空間になります。
  • 【洗面所】シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の清掃に大変便利です♪
  • 【浴室】賃貸住宅にはない、１坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせます♪
  • 【主寝室（７帖）】２面採光がとれる主寝室は南東側に窓を設けている為一日中明るく、気分も明るくなります
  • 【２階洋室（６．５帖）】全居室収納あり♪
  • 【トイレ】トイレ収納にはトイレットペーパー等が収納可能♪
  • セブンイレブン
  • 大阪屋ショップ
  • 江南宮後郵便局
  • 江南市役所
  • 古知野東小学校
  • 古知野中学校
  • あずま保育園
  • 真野医院

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 江南駅 徒歩12分
    その他交通 名鉄犬山線 / 柏森駅 徒歩29分
    所在地 愛知県江南市宮後町砂場東
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：7
    バルコニー：あり
    施工会社：株式会社アイダ設計
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約17.9万円/年
    建物名 いろどりアイタウン江南市宮後町砂場東
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.5･5.2･6.7･8　LDK 15.7） 建物面積 103.09㎡
    土地面積 公簿 132.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西4.0m 公道 接面7.0m　北西4.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC102950号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988201356
    情報公開日 2026/04/20 次回更新予定日 2026/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産ドゥイング

    交通：
    名鉄河和線／成岩　徒歩1分
    住所：
    愛知県半田市昭和町３丁目１２－３　
    TEL：
    0569-84-2103
    FAX：
    0569-84-2104
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４１６５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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